Người đi thuê nhà, căn hộ có được phép Lắp Camera An Ninh?

Người đi thuê nhà, căn hộ có được phép Lắp Camera An Ninh?

Người đi thuê nhà, căn hộ có được phép Lắp Camera An Ninh? Câu hỏi là băn khoăn của nhiều cư dân chung cư. Với tình hình giá nhà đất tăng cao xung quanh các đô thị và thành phố lớn, việc mua nhà ở thành phố ngày càng trở nên căng thẳng, đặc biệt là đối với những người trẻ như hộ gia đình mới, sinh viên mới ra trường... Do đó, hàng triệu người tìm kiếm các giải pháp thay thế bằng cách thuê một căn hộ hoặc sống chung với những người khác trong một căn hộ chung cư. 

Người đi thuê nhà, căn hộ có được phép Lắp Camera An Ninh?[/caption] Tuy nhiên, cư dân chung cư đang phải đối mặt với những lo ngại về an ninh cấp bách và họ cấp thiết phải tăng cường an ninh chung cư bằng cách thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết. Có nhiều mẹo hay để bảo vệ căn hộ của bạn , ví dụ như khóa chốt cửa, khóa cửa sổ, camera an ninh và hệ thống báo động. Và hôm nay, FPTC sẽ giải quyết các vấn đề về camera trong khu nhà cho thuê và cố gắng đưa ra kết luận về việc liệu người thuê có thể lắp đặt camera an ninh bên ngoài và bên trong và những nơi khác hay không.

Nội dung:

• Tại sao người thuê nhà cần camera an ninh
• Các vấn đề pháp lý của máy ảnh trên tài sản cho thuê
• Người thuê có thể lắp đặt camera an ninh bên trong không
• Người thuê có thể lắp đặt camera an ninh bên ngoài không
• Kết luận & Đề xuất Cuối cùng

Tại sao người thuê cần camera an ninh (hệ thống) sau khi thuê căn hộ

Ngày càng có nhiều nhu cầu về hệ thống và camera an ninh chung cư, những vấn đề nhỏ nhặt này có thể trở thành một mối phiền toái lớn.

• Chủ nhà vào căn hộ của tôi mà không cần thông báo trước;
• Chủ nhà mở khóa căn hộ của tôi cho công nhân bảo trì hoặc sửa chữa mà không có sự đồng ý của tôi;
• Sinh hoạt đáng ngờ của phòng bên cạnh, sợ phiền phức không mong muốn;
• Người lạ liên tục gõ cửa khi ở nhà;
• Căn hộ thuê đã cũ và có thể dễ dàng đột nhập với rất ít biện pháp an ninh tại chỗ;
• Chủ nhà lẻn vào nhà để kiểm đồ đạc, nội thất ....khi tôi đi vắng;
• Các căn hộ trong tòa nhà liền kề với tôi đã bị đột nhập và "dọn sạch ";
• Phải chia sẻ không gian chung với những người khác mà bạn không biết và cảm thấy không an toàn;
• Những người bạn cùng phòng bị tình nghi liên tục vào phòng tôi khi tôi đi vắng và chạm vào đồ đạc của tôi;
• Cảm thấy như ai đó bước vào căn hộ của tôi và lấy một cái gì đó nhưng không chắc chắn cái gì còn thiếu;
• Ai đó đã thử mở khóa của tôi khi tôi đi vắng;
• Người quản lý tài sản hoặc nhân viên căn hộ có chìa khóa dự phòng vào căn hộ của tôi và vào phòng tôi mà tôi không biết;
• Đã có một vài nỗ lực đột nhập vào ban ngày qua cửa trước của căn hộ;
• Những người thuê nhà cũ có quyền truy cập vào nơi ở hiện tại của bạn;
• Căn hộ có một vài điểm yếu bên trong căn hộ (ban công / cửa sổ cũ);
• Cho người khác thuê lại căn hộ trong căn hộ song lập và sống với người lạ;
• … ..

Danh sách này có thể tiếp tục kéo dài, chắc chắn hàng trăm, hàng nghìn cư dân chung cư vẫn còn nhiều bức xúc và lo lắng. Cảm giác bất an bao trùm và những phức tạp không ngừng là công thức cho rắc rối thêm nếu không có hành động kịp thời.

Nếu bạn thấy mình đang vật lộn với các vấn đề an ninh và tìm kiếm lời khuyên về việc tăng cường an ninh xung quanh căn hộ của bạn, chẳng hạn như camera an ninh, điều quan trọng là phải biết thông tin chi tiết về các quy định liên quan đến giám sát trong hoặc ngoài căn hộ.

Người thuê nhà thì sử dụng Camera An ninh có hợp pháp không?

Nói chung, Luật pháp Việt Nam và Quốc Tế cho rằng người thuê nhà nói chung có quyền sử dụng các bộ phận bên ngoài và các bộ phận chung của một tòa nhà khi thuê, với điều kiện họ có lợi ích hợp pháp, tòa nhà không bị hư hại và những cư dân khác không bị quấy rầy hoặc bị tổn hại đến lợi ích của họ.

Vì vậy, hãy đảm bảo rằng camera an ninh được đặt theo cách mà nó chỉ có thể nhìn được xung quanh căn hộ và nó sẽ không xâm phạm quyền riêng tư của những người thuê nhà khác, khách của họ và các khu vực lân cận. Nếu không, bạn rất dễ gặp rắc rối về pháp lý với hệ thống camera an ninh của mình.

Người thuê nhà có được lắp đặt camera trong căn hộ không?

Trong các bài viết trước của chúng tôi, chúng tôi đã thảo luận về tính hợp pháp của việc chủ nhà đặt camera giám sát xung quanh nhà cho thuê và tiết lộ các vấn đề an ninh khác nhau  mà người thuê phải đối mặt sau khi thuê nhà. Vậy bạn có thể lắp đặt camera an ninh bên trong căn hộ của mình không? Không còn nghi ngờ gì nữa, câu hỏi này khiến hàng triệu người sống trong căn hộ gặp phải vấn đề này khi họ đang tìm kiếm lời khuyên về việc đảm bảo an toàn cho căn hộ của mình. Câu trả lời là nó phụ thuộc:

# 1.Mục đích Người thuê có thể lắp đặt Camera an ninh

Nếu bạn đang sử dụng camera an ninh Wi-Fi , sử dụng Pin hoặc cắm điện trực tiếp, bạn có thể đặt bàn , không cần khoan hoặc làm hư hại căn hộ, bạn có thể trông chừng cửa căn hộ và vật nuôi (có thể) miễn là nó không. liên quan đến việc vi phạm quyền riêng tư của các bạn cùng phòng khác (nếu có).

 

 

Sử dụng Camera Wifi đặt bàn, không cần khoan đục, treo tường là biện pháp tốt để bảo vệ căn hộ đi thuê của bạn

Nếu bạn cần một camera an ninh không dây mà không cần đăng ký hoặc trả phí hàng tháng, hãy mua các dòng camera dưới đây.

Trọn bộ Camera An Ninh	Camera EZVIZ	Camera Imou	Camera Hikvision	Camera Dahua
Độ phân giải	2MP/3MP/5MP	2MP/3MP/5MP	2MP/3MP/5MP	2MP
Trong nhà / Ngoài trời	Kết hợp	Kết hợp	Kết hợp	Kết hợp
Tầm nhìn ban đêm?	Đúng	Đúng	Đúng	Đúng
Lĩnh vực xem	từ 110º	Từ 105º	Từ 110º	Từ 109º
Âm thanh hai chiều?	Đúng	Đúng	Đúng	Đúng
Phát hiện chuyển động?	Đúng	Đúng	Đúng	Đúng
Chi tiết	Xem chi tiết	Xem chi tiết	Xem chi tiết	Xem chi tiết

^{Dữ liệu có hiệu lực vào 20/07/2021. Ưu đãi có thể thay đổi.}

Hoặc bạn có thể xem qua các camera an ninh PoE cho một căn hộ nhỏ có ít hệ thống dây điện vật lý hơn và bạn có thể tránh việc khoan trên bề mặt căn hộ đi thuê hoặc bất kỳ sự cắt xén liên quan đến đục phá.... Tất nhiên đối với hai loại camera này không cần khoan, câu trả lời là CÓ , giống như việc bạn mang về nhà một chiếc TV.

# 2. Những căn hộ Người thuê nhà có thể không được phép lắp đặt camera

Tuy nhiên, điều đó không đúng đối với người thuê nhà trong một số trường hợp mà bạn cần sự cho phép bằng văn bản của chủ nhà hoặc cơ quan quản lý thuê nhà (chẳng hạn như hiệp hội căn hộ) nếu bạn chọn lắp đặt báo động, lắp đặt camera chuyên nghiệp, hệ thống camera an ninh có dây... .

Nếu bạn tự ý lắp đặt camera giám sát hoặc hệ thống báo động mà không có sự cho phép của chủ nhà hoặc sự tư vấn thích hợp, chẳng hạn như trên cửa căn hộ, bên trong căn hộ, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về thiệt hại tài sản, có thể dẫn đến  việc chủ nhà giữ lại tiền đặt cọc của bạn  .

Tất nhiên, hậu quả tương ứng khác nhau trong các trường hợp khác nhau, điều quan trọng là phải thông báo trước cho chủ nhà để tránh các tranh chấp không cần thiết và nhận được sự đồng ý từ họ, cũng như soạn thảo một số loại tài liệu pháp lý để bảo vệ quyền hợp pháp của bạn trong trường hợp có bất kỳ tranh chấp nào trong tương lai , chỉ để được an toàn.

Vậy người thuê nhà, căn hộ có được lắp camera phía ngoài căn hộ không?

Nhiều người thuê căn hộ đang nghĩ đến việc đặt camera an ninh bên ngoài căn hộ thuê của họ để theo dõi những người ra vào căn hộ. Tuy nhiên, có vẻ như việc đặt camera an ninh bên ngoài căn hộ của họ như hành lang, cầu thang, không thuộc quyền của người thuê hoặc người thuê , làm như vậy sẽ gây ra sự phản đối từ những người thuê khác và gây lo ngại.

Mặc dù chủ nhà đã lắp camera an ninh ở hành lang căn hộ, nhưng camera giám sát xung quanh các khu vực sử dụng chung của căn hộ sẽ vẫn bị lạm dụng cho các động cơ bên ngoài khác, chẳng hạn như tìm hiểu về thói quen của hàng xóm để âm mưu đột nhập hoặc tấn công, đặc biệt là đối với một người phụ nữ độc thân sống một mình hoặc nhà có trẻ nhỏ .

Đặc biệt, một người thuê nhà đã bày tỏ lo ngại về việc bị người hàng xóm ở nhà suốt ngày theo dõi khi ra vào chung cư.

Nếu bạn phát hiện ra những người thuê nhà khác lắp đặt camera an ninh xung quanh các khu vực chung, tốt hơn nên liên hệ với chủ nhà và thông báo cho họ những phiền toái và hàm ý, nếu vấn đề vẫn chưa được giải quyết, bạn có thể nói chuyện với hàng xóm của mình và hỏi ý kiến ​​cảnh sát địa phương về vấn đề này .

Nếu bạn đang có ý định lắp đặt camera an ninh, có lẽ tốt hơn là bạn và những người thuê nhà khác cùng nhau yêu cầu chủ nhà lắp đặt camera an ninh ở những khu vực chung để tránh những rắc rối không đáng có với hàng xóm.

Một số thiết bị Camera An Ninh Tốt đề xuất cho bạn:

-30%

Aqara Camera E1 CH-C01E

1.120.000 ₫ 1.590.000 ₫

-47%

Camera thông minh có đèn pha TP-Link Tapo C720

2.390.000 ₫ 4.550.000 ₫

-59%

Camera Wifi 5MP TP-Link Tapo C530WS

899.000 ₫ 2.208.000 ₫

-48%

Camera 4G 2MP TP-Link Tapo C501GW

1.590.000 ₫ 3.043.000 ₫

-50%

Camera dùng pin 2K TP-Link Tapo C425

1.699.000 ₫ 3.383.000 ₫

-43%

Camera Wifi 2MP HIKVISION DS-2CV2Q21G1-IDW (W)

680.000 ₫ 1.199.000 ₫

-48%

Camera Wifi 2MP HIKVISION DS-2CD2423G2-IW (W)

680.000 ₫ 1.299.000 ₫

-43%

Camera Wifi 4MP HIKVISION DS-2CD2443G2-IW (W)

850.000 ₫ 1.499.000 ₫

-10%

Bộ điều khiển trung tâm Camera Hub G2H Pro AQARA CH-C01

1.890.000 ₫ 2.099.000 ₫

-10%

Bộ điều khiển trung tâm Camera Hub G3 AQARA CH-H03

2.880.000 ₫ 3.199.000 ₫

-10%

Bộ điều khiển trung tâm Camera Hub G5 Pro Wi-Fi AQARA CH-C07D-W

4.570.000 ₫ 5.079.000 ₫

-10%

Bộ điều khiển trung tâm Camera Hub G5 Pro Wi-Fi AQARA CH-C07D-G

4.570.000 ₫ 5.079.000 ₫

-64%

Camera IP WIFI 2MP dome KBVISION KX-A2012WN-A

619.000 ₫ 1.725.000 ₫

-51%

Camera IP WIFI 4MP thân ngoài trời KBVISION KX-A4013WN-A

900.000 ₫ 1.830.000 ₫

-63%

Camera IP WIFI Dome 4MP KBVISION KX-A4012WN-A

750.000 ₫ 2.040.000 ₫

-50%

Camera Wifi Full Color 2MP KBVISION KX-A21F

842.000 ₫ 1.683.000 ₫

-50%

Camera Wifi Full Color 4MP KBVISION KX-WD41

1.360.000 ₫ 2.720.000 ₫

-50%

Camera Wifi Full Color 4MP KBVISION KX-C41L

1.265.000 ₫ 2.530.000 ₫

-50%

Camera dome Wifi 2MP KBVISION KX-C22L

1.063.000 ₫ 2.125.000 ₫

-59%

Camera wifi quay quét 2MP KBVISION KX-C2W

699.000 ₫ 1.685.000 ₫

-72%

Camera wifi quay quét 4MP KBVISION KX-C4W

517.000 ₫ 1.820.000 ₫

-50%

Camera wifi quay quét 3MP KBVISION KX-S3W

1.240.000 ₫ 2.480.000 ₫

-50%

Camera wifi quay quét 5MP KBVISION KX-S5W

1.393.000 ₫ 2.785.000 ₫

-50%

Camera Wifi Full Color 2MP KBVISION KX-C21L

1.063.000 ₫ 2.125.000 ₫

Phần kết luận

Người thuê nhà hoặc căn hộ được quyền cảm thấy an toàn và không bị đe dọa bởi những nguy hiểm không lường trước được. Các biện pháp an ninh được áp dụng là điều cần thiết để bảo vệ bạn và gia đình bạn. Cho dù bạn đang nhắm đến loại biện pháp an ninh nào, điều quan trọng là phải liên hệ với chủ sở hữu bất động sản, hiệp hội căn hộ hoặc chủ nhà để loại bỏ hiểu lầm.

Nếu bạn thực sự không biết việc lắp đặt camera an ninh bên trong hay bên ngoài căn hộ trong khu vực của mình là hợp pháp hay không, với tư cách là người thuê nhà, bạn nên gọi cho văn phòng Biện lý Quận để thử và làm rõ phán quyết đối với người thuê muốn sử dụng video camera ở bất cứ đâu trong hoặc trên khu chung cư của họ.